동탄 대방2차 디에트르 분양정보 (사업개요, 입지분석, 분양가, 청약조건)
안녕하세요. 오늘은 많은 분들이 관심을 갖고 계신 동탄 마지막 로또분양!!! 동탄 대방2차 디에트르 분양정보에 대해서 꼼꼼하게 포스팅 하려고 합니다.
▣ 동탄 대방2차 디에트르 사업개요
동탄역 대방2차(디에트르)는 지하6층~지상49층의 초고층 주거시설로, 아파트 531세대와 오피스텔 323실이 공급될 예정입니다.
▣ 동탄 대방2차 디에트르 입지분석
동탄역 바로 앞에 위치한 초역세권 아파트입니다
경부고속도로를 기준으로 동탄역 건너편 '동탄2 택지개발지구 업무복합 2블럭'에 건설될 예정입니다. 2023년 공사가 마무리되면 동탄역을 도보 5분이면 가능합니다.
지도상으로만 보면 전체적인 동탄 도심의 한 중앙에 위치해 있는 걸 확인할 수 있습니다. 업무복합지구이지만 여울초, 이산중, 이산고가 근접해 있어 아이들이 도보로 등하교를 할 수 있는 환경입니다.
동탄 경부고속도로 지하화 사업'이 진행되고 있기때문입니다. 현재 '동탄 경부고속도로 지하화'를 위해 직선화 공사를 진행 중에 있고, 이 사업이 완료되면 경부고속도로는 땅 밑으로 들어가 보이지 않게 되고, 디에트르에서 동탄역, 롯데백화점, 호텔 등을 가볍게 걸어갈 수 있는 환경이 갖추어져 최적의 입지라고 해도 과언이 아닐 것 같습니다.
▣ 동탄 대방2차 디에트르 교통분석
동탄 대방2차 분양 위치는 동탄역 SRT를 이용한 수도권 진입(수서 15분, 삼성동 19분)과 지방으로의 장거리 이동이 수월하며, 최근 착공이 들어간 GTX-A노선이 수도권 전역으로의 이동을 수월하게 할 예정입니다. 또한, 수인선, 인덕원 복선 전철, 트램 등 굵직한 교통호재가 집중되는 곳이며, 수도권제2순환고속도로가 개통되면 더 이상 말할 필요 없는 사통팔달 교통망을 갖추게 됩니다.
아파트는 101동, 102동, 103동 해서 3개동
84m2 A타입이 184세대
84m2 B타입이 186세대
102m2 A가 81세대
102m2 B타입이 80세대
아파트는 531세대
오피스텔은 104동 한 동입니다.
75타입이 43개실
84A가 92실
84B타입 188실 해서
총 323호실이 들어오게 됩니다
▣ 동탄 대방2차 디에트르 분양일정
▣ 특별공급: 5월 10일
▣ 1순위: 5월 11일
▣ 2순위: 5월 12일
▣ 당첨자 발표: 5월 18일
▣ 정당계약: 5월 31일~6월 3일까지
▣ 동탄 대방2차 디에트르 분양가
▣ 84A : 4억 4천 ~ 4억 9천
▣ 84B : 3억 8천 ~ 4억 4천
▣ 102A : 5억 2천 ~ 5억 8천
▣ 102B : 4억 6천 ~ 5억 1천
※ 발코니 확장비를 별도입니다.
계약금20%, 중도금 60%, 잔금 20% 동탄2신도시는 투기과열지구이기 때문에 중도금 대출이 40% 밖에 안되기 때문에 미리미리 자금 계획을 세워두시기 바랍니다.
현재 주변 아파트 시세입니다. 시세차익이 엄청 날 거라는 기대감으로 많은 분들이 동탄 디에트르에 관심을 갖고 계시는 것 같습니다.
▣ 동탄 대방2차 디에트르 청약조건
청약 1순위 자격 조건에 대해서 말씀드리겠습니다.
① 세대주
② 무주택이나 1주택(1주택일 경우 처분 조건)
③ 청약통장 가입 기간 2년 이상
(지역과 면적에 따른 예치금 충족)
청약 통장은 2년 이상 경과되여야 하며 24회 이상 납입이 되어야 가능합니다. 최근 5년 이내에 청약 당첨 사실이 있다면 청약이 불가합니다.
주택청약종합저축통장은 입주자모집공고일까지 그리고 청약예금, 부금 통장은 입주자모집공고일 전날까지 예치금을 충족하면 되는데 예치금액 지역 기분은 청약 당사자가 거주하고 있는 지역(등본상)을 기준으로 충족하면 됩니다.
▣ 동탄 대방2차 디에트르 예치금
▶ 84㎥ 이하 100% 가점제만 청약 가능
▶ 84㎥ 초과 50% 가점제 50% 추첨제(중 75% 무주택자가 우선입니다)
추첨제 물량은 전용 102㎡의 절반은 추첨제이긴 하지만 여기서도 75%는 무주택자에게 25%는 기존주택 처분조건부로 1주택자에게 주어집니다.
▶ 화성 당해 2년 이상 거주자 : 30% → 경기도 거주자(1순위 기타 경기) 2년 이상 거주: 20%
→ 수도권 (서울/수도권/인천 포함) 경기도 2년 미만 거주 :50%
▣ 동탄 대방2차 디에트르 청약공급방식
▣ 일반공급
※ 청약 시 확인해야 할 유의사항
① 투기과열지구 - 분양가상한제
② 전매제한 10년
③ 거주의무기간 5년
④ 당첨 후 재당첨제한 10년
▣ 동탄 디에트르(대방) 단지 내 평면도
더 꼼꼼하게 읽어보시고 자격에 부합하시다면 청약에 도전해보시기 바랍니다. 좋은 소식 있으시기를 동탄탑도 함께 응원하도록 하겠습니다. 감사합니다.