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e편한세상 부평 그랑힐스 (분양정보, 입지분석, 분양가, 청약1순위조건)

안녕하세요. 오늘은 e편한세상 부평 그랑힐스 분양 관련해서 말씀드리도록 하겠습니다. 아래에서 자세한 내용을 확인해보시기 바랍니다. 자 그럼 함께 꼼꼼하게 검토해보시죠^^

1. e편한세상 부평 그랑힐스 사업개요 및 분양일정

인천 부평구 청천동 36-3번지 일대에 들어서는 해당 사업지는 31개동으로 단지를 이룰 예정이며 지하 3층부터 지상 43층까지 구성된 대단지 초고층 아파트라고 할 수 있습니다. 주차대수는 5,706대 가능하며 근린생활시설까지 포함되어 있는 곳인데요. 2023년 10월부터 입주 예정입니다. 

▣ e편한세상 부평 그랑힐스 분양일정

1. 입주자모집공고일: 20년 12월 31일

2. 특별공급접수일: 1월 11일

3. 1순위공급일: 1월 12일

4. 당첨자발표일: 1월 20일

5. 계약체결일: 2월 1일 ~ 7일

2. e편한세상 부평 그랑힐스 입지분석

e편한세상 부평 그랑힐스가 들어는 위치는 지하철 7호연장 사업으로 부평구쳥역에서 이어지는 산곡역과 석남역을 신규 개설하는 것입니다. 연장선이 개통되면 7호선 산곡역을 이용해, 경기 부천은 물론 서울로 신속한 이동이 가능합니다.

산곡역을 중심으로 다수의 재개발 사업도 진행 중입니다. 이미 산곡4, 산곡2-1, 산곡2-2구역은 분양이 완료됐고, 청천2구역 e편한세상 부평 그랑힐스를 포함한 청천1, 산곡3, 산곡6구역 등도 빠르게 사업이 진행되고 있습니다. 각 사업이 완료되면 약 1.5만 세대의 브랜드 단지들이 공급돼 부평을 대표하는 신흥주거타운으로 탈발꿈될 예정입니다.

인천 1호선 갈산역이 인근에 있으며 거기에 서인천IC, 부평대로 등을 통하여 쾌속교통망을 누릴 수 있습니다. 또한 아이즈빌 아울렛과 롯데마트 등 대형 편의시설이 인근에 밀집되어 있어 그야말로 다양한 인프라가 풍부하게 형성된 곳이라고 할 수 있는데요. 거기에 다양한 개발호재까지 계획되어 있기에 그야말로 눈부신 미래가치를 기대할 수 있는 곳이기도 합니다. e편한세상 부평 그랑힐스 아파트는 인근에 지하철 7호선이 연장 개발 중에 있어 2021년에 산곡역이 개통할 예정이라고 할 수 있는데요.

​이렇듯 교통망의 확대를 통하여 더욱이 여러 지역을 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한 1만 5천여 세대의 미니신도시급으로 새로운 주거타운으로 거듭날 전망이라고도 할 수 있는데요. 청천 및 산곡 지역에 랜드마크 대단지가 이뤄질 계획이기에 더욱이 해당 사업지에 대한 기대감이 높아질 수 밖에 없습니다. 게다가 당 사업지 인근에는 기존에 있던 군부대의 이전으로 더욱 다얗안 도시개발계획이 되어 있기에 기대할 수 밖에 없는 것인데요. e편한세상이라는 브랜드가 가지고 있는 프리미엄까지도 충분히 가치가 있기 때문에 이런 부분까지 고려하실 수 있는 점이라고 할 수 있습니다.

e편한세상 부평 그랑힐스만의 라이프 스타일을 시작할 수 있다고 해도 과언이 아닌데요. 교통, 학군, 생활 인프라까지 골고루 갖춰져 있는 해당 사업지는 그야말로 모두가 선호하는 특별한 미래를 완성할 수 있는 곳이라 할 수 있습니다. 단지 내에 조성된 녹지공간은 물론 인근에 있는 나비공원, 장수산, 원적산 등을 통하여 쾌적한 라이프를 누릴 수 있는 청정 주거환경 입지를 갖추고 있는데요. 거기에 단지 내에는 어린이집이 예정되어 있기에 안심하고 자녀를 맡길 수 있으며 단지 근천에 청천초등학교가 있어 안심도보 학군을 이루는 곳이라 할 수 있습니다.

3. e편한세상 부평 그랑힐스 분양가는 아래와 같습니다. 

4. e편한세상 부평 그랑힐스 일반공급 청약1순위 조건은 아래와 같습니다. 

1) 수도권에 거주하는 자 (인천/서울/경기도)

2) 청약 통장 가입일 24개월 이상 및 예치금 기준을 충족할 것

3) 세대주

4) 무주택 또는 1주택자일 것

5) 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

가점에 75% + 추첨제 25%의 비중으로 선정

가점제(무주택자)에서 떨어지더라도 자동으로 추첨제(1주택자로)로 넘어가게 되어 무주택자에게는 기회가 2번 생깁니다.

▣ e편한세상 부평 그라힐스는  분양가 상한제 미적용 지역이며  인천 당해 100% 우선공급입니다. 

▣  조정대상지역으로 재당첨 제한 7년

▣ 가점제 75%, 추첨제 25% 물량

▣  분양권 전매 금지

▣  자금조달계획서 의무제출 (자금조달계획서 완벽분석)

▣  LTV 50%, 대출 시 6개월 내 전입 의무

5. e편한세상 부평 그랑힐스 특별공급

먼저 전용37 및 59A입니다. 전용37은 1룸, 1거실, 1주방, 1욕실 구조입니다. 1/2인 구성 세대에 적합합니다. 확장도 없고, 특이할 것 없는 평면도입니다.

전용 59A는 3베이 판상형입니다. 재개발의 특징인데, 개발기간이 길다보니 평면도가 최신이 아닌 경우가 종종 있습니다. 현재 인기가 많은 4베이가 아니기 때문에 드레스룸이 없습니다. 통풍 등의 구조는 매우 좋고, 실외기실을 주방발코니쪽에 배치하면서 안방앞 발코니를 확장한 점이 특이합니다.

다음은 전용59B, 59C입니다.

59B도 59A와 거의 동일한데, 현관입구 구조만 약간 다릅니다. 판상형 3베이로는 매우 좋은 구조입니다.

59C는 타워형입니다. 거실이 양창이 아니고, 안방에 드레스룸이 전혀없이 파우더룸만 있습니다. 타워형에는 세대내 팬트리도 많이 있는데, 없는 점이 아쉽습니다.

전용67A, 67B입니다.

전용 67A와 B는 현관구조를 빼면 동일합니다. 판상형 4베이로 세대내 팬트리도 있고, 안방 드레스룸의 통풍까지 잘되는 구조로 최신 4베이 평면도와 견주어 전혀 빠짐이 없습니다. 평면도 매우 훌륭합니다.

마지막 전용84A, 84B입니다. 전용84도 A/B가 현관입구 구조가 다른 것 외에는 동일합니다. 현관에 팬트리형 수납장이 없는 점이 아쉽습니다. 세대내 팬트리가 있고, 알파룸으로도 사용할 수 있습니다. 알파룸/팬트리에 창이 있어서 환기에도 좋습니다. 드레스룸 파우더룸도 크게 구성되어 있습니다. 매우 훌륭한 구조로 보입니다.