우리네 이야기

부평 캐슬 & 더샵 퍼스트(입지분석, 분양가, 청약1순위조건)

안녕하세요. 오늘은 부평 캐슬 & 더샵 퍼스트 분양정보에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 

아래에 자세한 사항을 꼼꼼하게 살펴봐주시기 바랍니다.

1. 부평 캐슬 & 더샵 퍼스트 사업개요

1. 대지위치 : 인천광역시 부평구 청천동 104번지 일원

2. 규 모 : 지하 2층 ~ 지상 29층

3. 세 대 수 : 총 1623세대 중 (일반분양 1,140세대)

4. 사업형태 : 재개발

5. 입주시기 : 2023년 11월 예정

6. 시 행 사 : 청천 1구역 주택 재개발 정비사업조합

7. 시 공 사 : 롯데건설, 포스코건설

부평 캐슬 더샵 퍼스트 청약일정은

1월 11일(월) 특별공급

1월 12일(화) 1순위 청약

1월 13일(수) 1순위 기타

1월 21일(목) 당첨자 발표

1월 22일~1월 30일 서류접수기간

2월 1일~2월 9일 계약

보통 조합원이 로열동, 로열층을 선점하게 되지만, 부평 캐슬 앤 더샵 퍼스트는 일반분양이 전체의 70%에 달하는 만큼 청약을 준비하는 수요자들에게 폭넓은 기회가 돌아갈 것으로 예상이 됩니다.

2. 부평 캐슬 & 더샵 퍼스트 입지 안내

아래 자세한 내용을 확인해주세요

청천 1구역. ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’는 2021년 개통이 예정되어 있는 7호선 산곡 역의 수혜를 직접적으로 받는 단지로 교통 호재가 풍부한 곳인데요. 내년 상반기 개통을 앞둔 7호선 산곡역을 이용할 경우 인천 부평에서 서울 강남까지 환승 없이 한 번에 이동할 수 있어 서울로 출, 퇴근을 하는 분들에게 큰 희소식이 될 것 같습니다. 

​청천 1구역 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’는 이미 조성되어 있는 편리한 인프라를 입주와 동시에 누릴 수 있다는 큰 장점을 가진 곳입니다. 롯데마트, 아이즈빌 아울렛, CGV 부평 등 다양한 생활 편의시설이 가까워 정주여건이 아주 좋은 곳으로 손꼽히고 있죠.

그리고 자녀가 있는 분들에게도 선호도가 높을 것 같습니다. 그 이유는 청천 1구역 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’는 단지에서 도보로 통학할 수 있는 산곡북초와 청천중이 위치해 있고, 인천외고, 세일고, 명신여고 등 다양하고 우수한 학군이 조성되어 있어 면학 분위기도 아주 좋은 곳입니다.  또한 부평역과 굴포천역 인근에 조성되어 있는 학원가도 편리하게 이용이 가능해 학업에 집중할 수 있는 최적의 환경을 갖추었습니다

3. 부평 캐슬 & 더샵 퍼스트 분양가

아래 자세한 내용을 확인해주세요

계약금은 10%로 진행되며 중도금 60% 이자후불제 잔금 30%로 나와 있습니다. 84㎡a 타입 기준으로는 5억 초반대부터 5억 중후반 대까지 나타나고 있으며 평균 평당 금액은 1550 만원대로 나타나고 있습니다.

여기에 분양가 이외에 들어가는 비용은 발코니 확장비용, 따른 비용, 이자후불제, 취득세 비용까지도 생각을 하셔야 되겠습니다.

4. 부평 캐슬 & 더샵 퍼스트 특별공급 & 일반공급 청약조건

아래에 내용을 확인해주세요

▣ 1순위 청약자격 제한이 있어 세대주가 아닌 자,

▣ 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 있는 자 및 그 세대원

▣ 2 주택 이상 소유자 및 그 세대원은 1순위로 청약할 수 없습니다.

▣ 동일순위 내에서 경쟁이 있을 경우 입주자 모집공고일 현재 인천시 거주자가 우선합니다.

요즘 같은 경우는 기타 지역으로 넘어가지 않고 해당 지역에서 대부분 마감되는 추세입니다.

▣ 일반공급에서는 75%는 가점제로, 25% 추첨제로 당첨자를 선정하며

▣ 추첨 방식은 75%는 무주택자들로만 추첨을 하고

▣ 나머지 25%는 무주택추첨 낙첨자와 1 주택자(처분 조건) 자를 함께 추첨합니다.

▣ 입주 시까지 분양권 전매가 제한됩니다.

▣ 재당첨 제한 7년입니다. 

4. 부평 캐슬 & 더샵 퍼스트 단지 내 조감도 평면도

★ 59 TYPE입니다. 

★ 72 TYPE 입니다

★ 84a TYPE 입니다

★ 84b TYPE 입니다