우리네 이야기

안녕하세요. 오늘은 의정부 고산 수자인 분양정보에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 

갈수록 청양의 열기는 더 높아져만 가는 상황입니다. 내 집 마련의 꿈이 예전보단 어려워진 건 사실이지만 그래도 불가능하지는 않다고 생각됩니다. 계속해서 공부하시고 도전해보시면 언젠가는 그 꿈을 이룰 날이 오지 않을까요? 여러분의 내 집 마련의 꿈을 이루시는데 조금이나 도움이 되었으면 하는 마음으로 포스팅하도록 하겠습니다. 그럼 아래에서 자세한 내용을 살펴봐 주시기 바랍니다. 

1. 의정부 고산 수자인 - 사업개요

​오늘 소개하는 단지는 총 2,407세대 대단지 아파트입니다.

위치 - 경기도 의정부시 고산지구 C1, C3, C4블록

규모 : 지하2층 ~ 지상25층

평형 정보: 전용면적 69제곱미터 ~ 125제곱미터

총 세대수 : 2,407세대

의정부 고산 한양수자인 아파트입니다.

C1블록 대지면적 13,612㎡/지하1층~지상최고2513,612㎡/지하 1층~지상 최고 25층 규모/아파트 2개 동/전체 240세대

C3블록 대지면적 64,028㎡/지하1층~지상최고2564,028㎡/지하 1층~지상 최고 25층 규모/아파트 10개 동/전체 1,134세대

C4블록 대지면적 64,596㎡/지하2층~지상최고2564,596㎡/지하 2층~지상 최고 25층 규모/아파트 12개 동/전체 1,033세대

전용면적 69제곱미터 ~ 최고 125제곱미터까지 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.

해당 단지의 이번 회차 모집은 3개 단지, 총 2,407세대 모두를 일반에 공급하는 것이며, 여기에는 1,211세대의 특별공급이 포함되어 있습니다.

특별공급(1,211세대) C1블록(139), C3블록(657), C4블록(415) - 특별공급 자격별 모집 세대수는 아래의 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다. 그리고 해당 단지들의 최초 입주자 모집공고일은2021년 1월 8일이며, 이는 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 판단 기준일이 됩니다. 또한. 해당 아파트는 3개 단지의 당첨자 발표일이 서로 상이하여 3개 블록 동시청약이 가능합니다.

​​고산지구는 의정부 고산 민락 산곡동 일대로 약 130130만 제곱미터 규모로 조성되는 곳이며, 동서로 산을 끼고 있어서 쾌적한 주거환경을 갖춘 곳입니다. 9,9009,900여 세대가 1212개 불록에 입주할 예정이기 때문에 단독주택부지까지 포함하면 총 11만 가구 이상의 미니신도시로 가 조성된다고 생각하시면 될 것입니다..

2. 의정부 고산 수자인 - 입지분석 알아보기

의정부에서 마지막으로 개발되는 곳이 바로 고산지구입니다. 민락지구와 연결되면 생활 반경도 커져서 서로 편하게 이동할 수 있어서 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 고산지구와 붙어있는 법조타운 개발까지 잡혀있으니, 미래가치가 돋보이는 현장이기도 합니다. 의정부지원과 지검이 이전할 예정이며, 2027년 착공예정이라고 합니다.

바로 아래쪽으로는 복합 문화융합단지도 계획되어 있기 때문에 전체적으로 주거환경은 좋아질 것으로 예상됩니다.

​

의정부경전철 탑석역을 가까이에 둔 해당 단지는 이를 이용해 의정부시 주요 지역으로 빠르게 이동하는 우수한 광역교통망을 확보했습니다. 그리고 단지는 인근의 구리 포천 고속도로 동의정부IC와 수도권제1순환고속도로 의정부IC, 예정된 지하철7호선 탑석역 등을 통한 서울 및 수도권 지역으로의 접근성도 높였습니다.

해당 단지의 입주민들은 지구 내 중심 상업지구와 코스트코, 이마트 등 의정부시의 풍부한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 단지는 교육환경도 우수해 단지 인근에 예정된 초등학교와 중학교, 고산초 등을 아파트의 가까이에 두게 되며, 부용천, 부용산, 지구 내 근린공원, 단지 내 순환산책로 등 입주민들의 쾌적한 주거생활을 위한 녹지공간도 넉넉하게 확보했습니다.

쾌적한 주거환경

단지 내 순환산책로와 테마정원이 정갈하게 조성될 예정입니다.

부용천, 근린공원도 예정되어 있어서 여유로운 힐리 특권을 누릴 수 있습니다.

교육 환경

의정부 고산 한양수자인 단지 인근으로 고산초등학교와 초등학교 예정부지가 가까이 있어서 교육환경도 좋습니다. 자녀들이 안전하게 등하교를 할 수 있습니다.

​

편리한 생활환경

의정부 고산 한양수자인 단지와 가까이 중심 상업지구가 예정되어 있습니다.

코스트코, 이마트 등 필요한 생활인프라가 가까이 위치하고 있어서 쇼핑, 문화, 편의시설이 풍요롭습니다..

​

개발호재 풍부

법조타운과 복합 문화융합단지가 예정되어 있습니다.

계획된 대형 개발호재로 고산지구의 가치는 더욱더 높아져 입주민들에게는 시세차익의 기쁨을 줄 것입니다.

​

3.  의정부 고산 수자인 - 청약조건 알아보기

현재 의정부시는 비투기과열지구이고 조정대상지역으로 청약과열지구이며 의정부 고산 한양 수자인의 경우에는

대규모택지지구에 공급되는 곳이고 분양가상한제가 적용되는 단지입니다.

의정부 고산 한양수자인 입주자 선정 기준으로 아래와 같습니다.

30% - 의정부 거주자

20% - 경기도 거주자

50% - 수도권 거주자

의정부 30%는 1년 이상 계속 거주자 우선

경기 20%는 6개월 이상 계속 거주자 우선

예비입주자는 300%를 모집하며 입주예정일은 2023년 5월 예정입니다

전매제한은 당첨자 발표일로부터 3년이며 민영주택으로 거주의무 기간은 없습니다.

(그러나! 2월 19일부터는 분양가상한제 적용 시 민영주택에도 거주의무 기간이 부여 됩니다)

추첨방식은 아래와 같습니다.

85제곱미터 이하 : 가점제 75%, 추첨제25%

85제곱미터 초과 : 가점제 30%, 추첨제70%

소유권 이전등기시까지 전매 제한된다는 점 참고하시기 바랍니다

4. 의정부 고산 수자인 - 분양가 알아보기

아래에 자세한 분양가 내용을 참고해주세요

의정부 고산 수자인 디에스티지 분양가입니다. 

전용면적 69제곱미터 314,000,000~349,000,000

전용면적 84제곱미터 390,000,000~420,000,000

전용면적 101제곱미터 440,000,000~475,000,000

전용면적 125제곱미터 494,000,000~533,000,000

4. 의정부 고산 수자인 - 평면도 및 조감도

C1 조감도 및 평면도 아래에 내용을 자세히 참고해주세요

C3 조감도 및 평면도 아래에 내용을 자세히 참고해주세요

C4 조감도 및 평면도 아래에 내용을 자세히 참고해주세요

남향 위주의 단지 배치 및 전세대 판상형 구조로 되어 있어 채광이 좋고 환기가 잘되는 구조입니다. 

중소형 평형에서는 중요하게 생각되는 수납의 대한 문제도 팬트리 룸과 가변형 벽체 등을 제공하여 입주민들의 만족도가 향상될 것 같습니다. 

쾌적한 환경에서 실내 조깅 트랙과 다양한 운동을 누리는 피트니스센터, 에어로빅, 요가 필라테스 등 일상의 활력을 채워주는 GX룸, 스윙과 퍼팅을 마음껏 연습할 수 있는 골프연습장, 스크린골프장 책과 함께 여유로운 여가시간을 보낼 수 있는 북카페, 단지 내 자녀들을 위한 면학분위기의 학습 공간 독서실, 단지 내에 있어 더욱 안심되는 보육환경의 어린이집(예정) 장소를 나누며 여가 시간을 보낼 수 있는 경로당, 실내놀이공간과 연계되어 자녀와 함께 이용 가능한 키즈맘센터

여유로운 휴식을 누리는 쾌적한 분위기의 가든 카페 등 입주민들의 쾌적한 주거환경을 제공합니다.