3기 신도시 사전청약

3기 신도시 사전청약 

 

 

	남양주 왕숙, 왕숙2	하남 교산	인천 계양	고양 창릉	부천 대장	안산 장상	과천
전체공급물량	왕숙 - 5만3천 3백호 왕숙2- 1만 2천7백호	3만 2천호	1만 7천호	3만 8천호	2만호	1만 4천호	7천호
사전청약물량	왕숙 - 2천 4백호 왕숙 - 1천5백호	1천 1백호	1천 1백호	1천 6백호	2천호	1천호	1천8백호
사전청약시기	왕숙- 2021.11~12월 왕숙2 - 2021.9~10월	2021. 11~12월	2021 7~8월	2021. 11~12월	2021. 11월~12월	2021 11~12월	2021. 11~12월

{청약시기는 추진과정에서 변동될 수 있음을 알려드립니다} 

 

 

 

안녕하세요. 선한 발걸음입니다 

오늘은 3기 신도시 사전청약을 주제로 말씀드리려고 합니다. 

모두들 쏟아지는 부동산 정책으로 인해서 혼란스러운 시기를 보내고 계실 거라 생각됩니다. 

전세대란 때문에 또 다양한 부동산 대책을 정부에서 발표했는데요.. 호텔, 공장, 빌라, 아파트 등 공공전세란 이름으로 

제공된다고 하는데 그 중에서 또한 아파트에만 많은 관심이 쏠리고 있다고 합니다. 그래서 앞으로 아파트에 대한 공급이 절실한 상황입니다. 

 

또한 신규 아파트, 분양, 청약에 대한 관심도 지속적으로 높아지고 있는 가운데 분양가도 갈수록 높아지고 있는 실정입니다.  현재 청약을 생각하고 계신다면 3기 신도시도 꼼꼼하게 알아보시고 청약 전략을 세워보시는 것도 추천해드립니다. 

 

2021년 7월부터 3기 신도시의 공공분양 주택 사전 청약제가 실시된다고 하여서 많은 분들이 관심을 가지고 계십니다. 

관심을 가지시는 만큼 꾸준히 공부하셔서 청약 전략을 세워보시기 바랍니다.  

 

앗! 먼저 3기 신도시는 어디인지 설명드리겠습니다. 수도권을 중심으로 공급되는 30만 가구 신도시는  

남양주 왕숙, 왕숙2, 하남 교산, 인천 계양,  부천 대장, 과천, 안산 장상입니다.

그중에서도 가장 큰 세대의 경우 남양주 왕숙, 왕숙 2에 6만 6천 호, 고양 창릉에 3만 8천 호가 공급될 예정입니다.

 

3기 신도시 사전청약 물량은 전부 공공분양 물량입니다. 

전체 공급량 중 15% 일반공급, 85% 특별공급입니다. 

 

 

청약과열지역이나 투기과열지구는 청약 통장에 가입한 뒤 24개월이 지나고

월 납입 횟수가 24회 이상 납입한  무주택 세대주 세대 구성원이 5년 이내 청약에 당첨 이력이 없어야 합니다.  3기 신도시 3시 신도시 청약도 무주택자에게 가장 유리한 조건인 것 같습니다. 

 

1순위 중에서도 해당 지역 거주자에게 우선공급을 합니다. 3년 이상 무주택 세대 구성원이며

전용면적이 40제곱미터 초과 주택일 경우 청약저축 총액이 많은 순서대로,

그 이하 면적의 주택은 납입 횟수가 많은 순으로 선정하게 됩니다. 

전용면적 40제곱미터 이상 주택형에 청약 수요가 많아 저축총액에서 당락이 갈립니다. 

특별공급 전략 세우기

 

특별공급은 신혼부부 30%, 생애최초 25%, 기관추천 15%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5% 등 공급유형에 따라 별도의 요건을 추가로 충족해야 합니다 청약 자격은 현행 제도와 동일한 요건이 적용됩니다. 무주택세대 구성원, 입주자저축 가입, 해당 지역 거주요건의 자격을 갖추어야 합니다. 거주요건은 사전청약 당시 해당 지역에 거주 중이면 신청할 수 있으나, 본 청약시점까지 거주기간 요점을 충족해야 합니다. 혹시 현재 다른 지역에 살고 계신다면 이 부분은 고민을 해보셔서 자격이 충족될 수 있도록 계획을 세우시는 게 좋을 것 같습니다. 

 

사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 다른 분양주택의 사전 청약 신청이 제한된다는 사실은 다 알고 계시요?

다른 주택의 일반청약 신청, 당첨 또는 주택 구입은 가능하나 이 경우 사전청약으로 당첨된 주택에는 입주할 수 없으며

사전청약 당첨주택에 입주하기 위해서는 무주택 조건을 유지해야 합니다. 

 

사전청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨 제한을 적용받지 않으며 본 청약시점에 최종적으로 입주여부가 확정되면 재당첨 제한을 적용받는다는 점을 꼭 기억해 주시기 바랍니다. 

 

청약은 역시 전략을 잘 세워야 하는 것 같습니다.  뭐든지 쉽게 얻어지는 법은 없는 것 같습니다. 비록 쉽진 않겠지만 그렇다고 불가능 한 건 없는 것 같습니다. 하나부터 열까지 공부하신다는 심정으로 3시 신도시 청약에 많은 관심을 가지시어 내 집 마련의 꿈을 이루시기를 바라겠습니다. 감사합니다 

 

안전하고, 건강한 주말 보내시기 바랍니다.